fbpx
Starší domy jsou rizikovější

Starší domy jsou rizikovější

Pokud si plánujete zařídit vlastní hnízdečko a chcete se osamostatnit od rodičů, máte dvě možnosti. Buď si koupíte starší byt, popřípadě starší dům, nebo investujete do nového bytu / domu. Překvapivě mnoho mladých párů a rodinek vyhledává starší nemovitosti už jen z toho důvodu, protože se nacházejí v tišších lokalitách mimo rušného centra. Přinášejí jim jednu velkou výhodu, a to, umožňují jim zrekonstruovat si prostor podle svých představ.

Starší domy však mají i jednu nevýhodu, a to, jsou rizikovější. Většina z nich byla postavena ve válečném, resp. meziválečném období čili určité riziko vzniku vlhkosti existuje. V té době nepřikládali důležitost hydroizolaci základů. Povětšinou si stavbu domu řešili sami bez pomoci stavebních firem a jejich zkušeností. S čím byste ale měli počítat, když si koupíte starší dům?

Může se objevit plíseň

Na stěnách můžete po čase pozorovat vznikající plíseň. Stačí malá škvírečkou a stěny začnou vlhnout, čímž vám nadělají množství problémů. Pokud zaznamenáte vznik plísně, její odstranění neodkládejte, právě naopak, reagujte okamžitě, protože pokud problém budete ignorovat, plísní se jen tak brzy nezbavíte.

Pozor dávejte hlavně na to, aby se nepřenesla i na nábytek a sedací soupravu. Proto tyto součásti domácnosti dávejte alespoň 10-15 cm od stěny. Při rekonstrukci střechy si nakupte kvalitní materiál na hydroizolaci své střechy. Nebojte se do něj investovat více peněz. Věřte, nebudou to zbytečně vyhozené peníze.

Problémy se statikou

Křivé stěny, ale i problémy se statikou vás mohou překvapit po odkoupení starší nemovitosti. Doporučujeme vám předem si zjistit, v jakém stavu je nemovitost, kterou se chystáte odkoupit. Problémy se statikou můžeme zařadit mezi ty vážnější. Je lepší o nich vědět předem, jak by se mělo stát nějaké neštěstí.

Jak na navlhlá okna?

Jak na navlhlá okna?

Orosená a navlhlá okna dokáží znepříjemnit bydlení. Nepodceňujte tento varovný signál a zakročte dříve, než bude pozdě. Jinak se můžete dočkat plísně na samotných oknech či stěnách.

V první řadě je třeba rozlišovat z jaké strany se vlhkost na oknech objevuje. Pokud z vnější, je vše ok – je to signál, že okno se správným způsobem ochlazuje. Pokud je „rosa“ uvnitř oken, jde pravděpodobně o jejich chybu. Okno může být prasklé nebo špatně utěsněné. Rosit se však může i rám oken. V takovém případě půjde s velkou pravděpodobností o chybu při montáži a špatně napojení okna na stěnu.

Naučte se správně větrat

Pokud zvládnete větrání, je docela pravděpodobné, že se dokážete zbavit i vlhkosti v místnosti. Větrat třeba v každém ročním období, pokaždé však trochu jinak. V létě a během veder je dobré vyvětrat brzy ráno nebo pozdě večer – jinak horký a vydýchaný vzduch z místnosti nedostanete. V zimě je třeba větrat pravidelně, ne méně než 3krát denně. A nárazově, v trvání 5-10 minut. Otevřít okno dokořán, ať se vzduch v místnosti kompletně vymění. Nemusíte se bát, stěny během nárazového větrání vychladnout nestihnou. Případně vypněte radiátor a otevřete okna na průvan. No ne více než na 5 minut.

Pomůže výměna rámů nebo celých oken

Problém, který se projevuje jako vlhnutí oken, může spočívat i v nekvalitních oknech. Jednak to mohou být špatně osazeny plastové, častěji však jde o stará okna, které to nejlepší už mají za sebou. Pokud jsou rámy oken v pořádku, stačí vyměnit skla. Pokud však třeba vyměnit rámy, určitě tak udělejte a nechte si osadit kompletně nová okna. Ideálně s dvojitým sklem a tepelnou fólií. Nejen že byste tak měli definitivně vyřešit problém s orosenými skly, ještě k tomu i ušetříte. Dvojitá skla totiž výborně eliminují unikající teplo.