fbpx
Vyberte si nové bydlení, se kterým budete spokojeni

Vyberte si nové bydlení, se kterým budete spokojeni

Najít si pěkné bydlení není v současnosti obtížné. Horší je to ale v případě získání hypotečního úvěru, bez kterého by většina Čechu nevěděla financovat vlastní bydlení.

Hypoteční úvěr pomáhá dostat se k vlastnímu bydlení. Má to však i své stinné stránky, a to zadlužení se na dlouhá desetiletí.

Pokud si chcete vybrat nové bydlení, se kterým budete spokojeni, držte se těchto pravidel.

Vyberte si lokalitu, která bude nejvíce vyhovovat všem členům rodiny

Při výběru nového bydlení zohledňujte potřeby všech členů rodiny. Lokalita, kterou vyberete, by měla vyhovovat všem členům rodiny. To znamená, že výběr lokality, kde budete bydlet, musí být blízko školy, školky, blízko dětských hřišť, musí být dostupný autobusovou dopravou atd.

Pokud jste mobilní (máte auto), můžete si dovolit i odlehlejší lokality vesnic a měst. Počítejte však s častým vůz dětí do školních a předškolních zařízení.

Pokud si vyberete lokalitu, pak si stačí prohlédnout internetové realitní portály, popřípadě webové stránky realitních kanceláří ve městě a vyfiltrovat si nabídky nemovitostí v dané lokalitě. Pak se už jen stačí ozvat danému realitnímu makléři a následně si dohodnout termín a čas prohlídky.

Nepředělané, předělané nebo holobyty?

Pokud si chcete vybrat nové bydlení, se kterým budete spokojený, kromě lokality si ujasněte, zda chcete předělávku nemovitost, starou nepředělané nemovitost, nebo upřednostníte holobyty. Pokud vás termín zvláště naléhavé, doporučujeme upřednostňovat předělané nemovitosti. Musíte se však smířit s tím, jak je daná místnost zařízená a předělaná.

Častokrát se vyplatí koupit si starou nemovitost a následně máte možnost předělat si ji podle sebe. Máte možnost se při zařizování a rekonstrukcí doslova „vyhrát“.

Pokud hledáte moderní nemovitost mezi nabízenými realitami v Praze, důkladně zvažte, zda se vám vyplatí koupit starou nemovitost a předělat si ji nebo investovat již do předělané.

Pokud si nevíte vybrat, doporučujeme koupi holobytu. Vzhledem k velká poptávka po holobyty, je malá šance, že natrefíte na lukrativní holobyt.

Bydlení podle typu Vaší osobnosti

Bydlení podle typu Vaší osobnosti

Bydlení si můžeme zařídit podle více kritérií. Interiérový design se musí přizpůsobit naší peněžence a funkčnosti, což ale neznamená, že neexistuje milion možností, jak si ho přizpůsobit. Sledujeme módní trendy, experimentujeme s doplňky nebo ctíme minimalismus. Nebo necháme projevit svou osobnost a bydlení si zařídíme podle našeho typu temperamentu.

JAKÁ JSTE OSOBNOST?

Možná si to ještě pamatujete ze školy, nebo jste o tom četli nedávno v časopise. Hippokratova dělení osobnosti na sangvinika, cholerika, flegmatika a melancholika. Ačkoli toto rozdělení pochází již z antiky, dodnes zůstává neuvěřitelně populární. Samozřejmě, o nikom se nedá říct s naprostou jistotou, že je jen cholerik nebo flegmatik a v každé situaci se tak bude i chovat. Ale povětšinou převažuje právě jeden temperament. Víte, jaký typ osobnosti jste vy?

JAK TO SOUVISÍ S BYDLENÍM?

Velmi jednoduše. Prostředí, ve kterém bydlíme, ovlivňuje naši osobnost a náladu, stejně jako naše osobnost vytváří nebo přetváří naše okolí. Velkou roli v interiérovém designu hraje barva a  vliv barev na náladu je nepopiratelný . Jako vhodné pro všechny se označují pastelové barvy, světlezelená, béžová nebo lososová. 

JAK NEROZRUŠÍT CHOLERIKA

Cholerik je velmi komplikovaná osobnost. Bouřlivý, náladový, impulzivní. Otevřený k lidem, ale často schopen vybuchnout pro maličkost ze sekundy na sekundu. Přestože cholerici mohou preferovat výrazné a barevné prostředí, je pro ně vhodnější jednodušší design. Bílé stěny, funkční nábytek, široké prostory a precizní geometrie – to je ideální prostředí pro jejich nestálou povahu. Červená a oranžová barva se velmi nedoporučují. Tyto barvy mohou působit dráždivě, ba dokonce vyvolávat agresivitu.

POHODA SANGVINIK

Extrovertní, bodrý, vyrovnaný typ, který každého okouzlí svým klidem a vyrovnaným pohledem na svět. Domácnost těchto lidí by měla oplývat pozitivními jasnými barvami v teplých odstínech. Červená, která na choleriky může působit dráždivě, je pro Sangvinik barvou vášně a odhodlání. Ačkoli to s ní netřeba přehánět, v kombinaci s béžovou, žlutou nebo terakotovou je pro sangvinika výbornou volbou. Místnosti by měly být prostorné, ale nemusí být jednoduché. Sangvinik ocení různé skříňky, výklenky nebo barové pulty a složité dekorace. 

FLEGMATICKÝ KLID

Pragmatičtí a nezaujatí flegmatici, jejichž jen tak něco nerozhází, potřebují známé a intuitivní prostředí. Pastelové barvy, dřevěný nábytek, jednoduché a pravidelné rozmístění nábytku a odzkoušené materiály jsou pro flegmatika výhrou. Příliš jasné barvy, neobvyklý design nebo asymetrie může flegmatika znepokojovat a bydlení mu znepříjemnit.

CITLIVÍ MELANCHOLICI

Citově založený a zranitelný melancholik potřebuje pocit jistoty a bezpečí. V domácnosti ocení útulnost a pohodlí. Rozlehlé prostory nejsou pro něj, i velké místnosti si raději rozdělí na menší úseky, aby si je jednodušší zútulnit. Rustikální zařízení s masivním dřevěným nábytkem, teplými barvami a množstvím doplňků je pro melancholika rájem na zemi. 

Životnost plastových oken

Životnost plastových oken

Jak dlouho vám budou sloužit nová plastová okna? Při dodržení doporučené péče má kvalitní výrobek potenciál dobře a spolehlivě sloužit desítky let.

SPRÁVNÁ ÚDRŽBA

Kvalitní výrobek, dodržení údržby doporučené výrobcem a ohleduplné zacházení s plastovými okny a dveřmi jsou základní předpoklady toho, aby dlouho a dobře sloužily. Platí to obecně pro všechny moderní okna. „I když se plastová okna označují jako bezúdržbové, týká se to jejich povrchové úpravy. Kromě pravidelného mytí nevyžaduje jejich povrch žádnou další péči, “ vysvětluje Ing. Jiří Korbelář technický manažer VEKRA OKNA a dodává, “ je nezbytné chránit povrch plastových oken před mechanickým poškozením, ale například i před prokreslení od dětí, může jít poškození, které prakticky není možné odstranit. „

Promazat a nastavit kování a zjistit stav těsnění – to jsou dva základní pilíře pravidelné údržby všech moderních oken, které byste neměli podcenit. Obecně platí, že správně izolovat mohou jen dobře nastavené okna. Pokud zjistíte, že okna drhnou, jdou těžko zavírat nebo přes ně táhne, měli byste se buď sami pustit podle návodu do nastavení, případně kontaktovat odborný servis dodavatele. Někdy postačí jen pohyblivé části promazat a kápnout pár kapek silikonového oleje do míst vyznačených na kování. Pokud dojde k opotřebení částí kování nebo poškození těsnění, je třeba zajistit odborný servis.

JAK POZNAT KVALITNÍ PLASTOVÁ OKNA

Vysoká kvalita je samozřejmě hlavním předpokladem toho, aby plastová okna dlouho a dobře sloužily. Pokud se křídla nebo rámy plastových oken přehnou a nejdou nastavit, nemohou okna zajistit požadované izolační vlastnosti. Proto musí být plastová okna dostatečně vyztužena kovovou výztuhou, která je skrytá uvnitř profilu. Dvojnásobně to platí u barevných plastových oknech a velkých stavebních prvcích.

Ověřit, jak jsou plastová okna vyztužené bez jejich rozřezání je prakticky nemožné, proto se vyplatí věnovat pozornost výběru dodavatele. „Okna si kupujeme většinou jen jednou za život, proto se vyplatí vědět, kdo a kde je vyrobil,“ dodává Ing. Korbelář z VEKRA.

REÁLNÁ A MORÁLNÍ ŽIVOTNOST PLASTOVÝCH OKEN

Plastová okna při správné údržbě a šetrném zacházení mají potenciál vydržet 50 i více let . Na trh však přicházejí stále nové a inovované výrobky, které reagují na zvyšující se požadavky na tepelnou izolaci. To je realita, která platí snad v každém oboru a jinak to není ani u oken.

V současnosti jsou u plastových oken již prakticky standardem profily se stavební hloubkou alespoň 70 mm a se středovým systémem těsnění, které jsou osazeny izolačním trojsklem. Vlastnosti profilů i zasklení se za poslední roky výrazně zlepšily a je velmi těžké říci, kam se posunou plastová okna za dalších pět či deset let.

Pokud bychom měli vyjádřit určitou morální životnost plastových oken, můžeme hovořit o dvaceti či třiceti letech. Výhodou moderních plastových okenních systémů je to, že je lze poměrně snadno zasklít například novým izolačním zasklením s lepšími vlastnostmi. Vedle profilovém systému je právě izolační zasklení zásadní z hlediska vlastností oken.

Co oživí vaši ložnici v zimě? Přinášíme inspirace, které vnesou život do vašeho domova

Co oživí vaši ložnici v zimě? Přinášíme inspirace, které vnesou život do vašeho domova

Zima může být krásným ročním obdobím, pokud sníh vše kolem nás zahalí do bílé. Že zima bude bílá a čistá, již několik let není samozřejmostí. My ale víme, jak si povznášející čistotu a svěžest tohoto období zařídit v ložnici. Proto vám opět přinášíme několik inspirací.

pastelové odstíny

Pokud se chceme v ložnici naladit na zimu, určitě bychom měli zvolit světlé pastelové odstíny, například modré a fialové, případně růžové, která vnese něhu do vaší ložnice.

Čistá bílá je stále IN

V tomto případě není nad čím přemýšlet, zkrátka si vybereme čistě bílou ložní prádlo, které nám poskytne nejen dokonalý designový zážitek, ale i luxusní odpočinek. Někdo preferuje povlečení s jemnými světlými vzory. 

Fialová – ztělesněná něha s nádechem chladu

Pokud vás něco může jemně pohladit, a přitom ve vás zanechat silný zážitek, je kombinace světlých a tmavých odstínů fialové barvy. Fialová je sice intelektuální barvou, která podporuje přemýšlení a tvůrčí činnost.

Se zimou se pojí i otázka materiálu

První věc, která zcela určitě zaujme při příchodu do ložnice jsou barvy a celkový design povlečení. Aby nám v nich bylo opravdu báječně a mohli jsme si je užívat plnými doušky, potřebujeme materiál, který v zimě zahřeje a bude na dotyk příjemný. Příjemně vám může být v povlečení vyrobených z kvalitního bavlněného saténu.

Myslete včas na preventivní ochranu dřeva proti škůdcům a ohni

Myslete včas na preventivní ochranu dřeva proti škůdcům a ohni

Dřevo je ve většině staveb „doma“ – uplatnění najde nejen při konstrukcích krovů, v oknech, schodech či v obložení, ale často z něj máme i kompletní dřevostavbu. S oblibou jej používáme i v případě zahradních prvků (pergoly, ploty, terasy, lavičky, dětské prolézačky, houpačky apod.).

V příznivých podmínkách nám dřevo může sloužit dlouhou dobu, musíme jej však chránit před působením škůdců konstrukční ohranit. Tam, kde není možná taková ochrana, je vhodné přistoupit k preventivní chemické ochraně.

Ve spolupráci s Ing. Jaroslavem Strnadelem, Ph.D., tedy s odborníkem na chemickou ochranu dřeva proti biologickým škůdcům a s výzkumným pracovníkem společnosti Biochemie Česka, která na náš trh dodává přípravky značky BOCHEMIT určené k ošetření dřeva proti biotickým škůdcům, jsme pro vás připravili odpovědi na nejčastější dotazy týkající se chemické ochrany dřeva.

Dřevo je přírodní materiál. Neošetřené dřevo časem podléhá zkáze, nejčasnější ho napadá dřevokazný hmyz. Dalším významným nebezpečím jsou pro něj dřevokazné houby a plísně. Ty se objevují převážně tam, kde je dřevo vystaveno zvýšené vlhkosti. Nejvíce ohrožené je dřevo, které je zabudované v exteriéru nebo je dokonce v přímém kontaktu s půdou či vodou. Pokud je dřevo ošetřeno přípravky BOCHEMIT určenými na preventivní ochranu dřeva, vydrží déle zdravé a výrazně se prodlouží jeho životnost.

Nestačí přirozená odolnost dřeva proti škůdcům?

Odolnost běžně používaných dřevin (smrk, borovice, jedle, modřín, dub, buk) proti dřevokazným houbám není vysoká, jedině dub je klasifikován jako trvanlivý, ostatní dřeviny jsou středně nebo slabě trvanlivé. Proto je třeba chránit dřevo před dřevokaznými houbami a dřevokazným hmyzem tak, aby pro ně ani nevznikly vhodné podmínky k napadení, zejména vlhkost a teplota.

Nestačí ochrana lakem nebo barvou na dřevo?

Běžný krycí lak nebo barva sama o sobě neochrání dřevo před napadením většiny druhů dřevokazného hmyzu. V důsledku teplotních výkyvů dochází k rozpínání a smršťování dřeva, přičemž v krycím nátěru vznikají prasklinky. Pokud jsou praskliny větší, dřevo bez impregnace je více vystavena nebezpečí a hrozí mu napadení biotickými škůdci, které mohou do něj pronikat přes praskliny.

Které dřevěné prvky rozhodne doporučujete chránit proti dřevokaznému hmyzu a houbám?

Chemickou ochranu pro zvýšení trvanlivosti dřeva je vhodné použít tehdy, pokud jsou dřevěné prvky nosné, těžko nahraditelné nebo opravitelné. Riziko představují jednak chyby v konstrukci staveb, které mohou způsobit zatékání při dešti nebo kondenzaci par při kolísání teplot, a jednak vodorovné plochy konstrukce, odkud zateklá voda těžko odtéká. V případě vystavení dřeva povětrnostním podmínkám (např. Přímý déšť) je riziko napadení ještě větší z důvodu stále zvýšené vlhkosti.

Je impregnace drahá?

Rozhodně není. Představme si modelovou situaci, kdy stavíme dům s půdorysem 15 x 10 mv hodnotě 100-tis. Kč. Jen střechu použijeme 8 m 3 střešního řeziva, což nás bude stát zhruba 1,5-tis. eur. Pokud si přímo na pile nakoupíme už profesionální impregnované řezivo, připlatíme si zhruba 192 tisíc. Kč. Rozdíl 192 tisíc Kč (0,16% z hodnoty domu) za klidný spánek rozhodně stojí!